Rodinné řadové domy Na Panském, Stará Boleslav

Řadové domy Na Panském
Počet místností 3 + KK
Zastavěná plocha 55.0 m²
Podlahová plocha 95.0 m²
Plocha pozemku od 256 m²
Doba výstavby 2 – 3 měsíce
Cena na klíč od 3 745 000 Kč (včetně DPH)
Kontaktovat prodejce

Rodinné pasivní domy – Stará Boleslav I

Řadové pasivní domy jsou situovány v lokalitě Na Panském ve Staré Boleslavi ve městě Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, nedaleko sjezdu dálnice D10 (Praha – Mladá Boleslav). Lokalita je ve stupni územního souhlasu a ohlášení staveb sdíleného útvaru 8 ŘD.

PRODEJ ZAHÁJEN –

Každý dům je o půdorysné velikosti 54m2, s velikostí pozemku 255-344m2, s parkovacím stáním, zahradním domkem umístěném na pozemku zahrady. Jednotlivé pozemky jsou od sebe odděleny jednoduchým plotem s výstupem na přilehlou zadní komunikaci. Zde je možnost dalšího parkovacího místa.

1

Typ stavby:

Dřevostavba, se dvěma nadzemními podlažími se sedlovou střechou.

Popis dodávky nemovitosti:

Cena zahrnuje: – dům s pozemkem

  • zpevněná plocha-parkovací stání, s částečně zastřešenou pergolou

  • kóje na popelnici

  • energetický sloupek

  • dlážděná terasa v zahradě

  • zahradní domek

  • oplocení

Číslo domu Číslo pozemku Pozemek Typ domu Užit. plocha Orientace Cena celkem (vč. DPH) Akční cena (vč. DPH) Stav
I. 276/203 314 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO
II. 276/204 256 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO
III. 276/205 258 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO
IV. 276/206 258 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO
V. 276/207 258 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO
VI. 276/208 258 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO
VII. 276/209 258 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO
VIII. 276/210 341 m² 3+KK 90.60 m² VZ PRODÁNO

mapa

Brandýs nad Labem – Stará Boleslav, město dvou měst

Město, rozložené po obou březích řeky Labe v těsné blízkosti pražské aglomerace, je přirozeným regionálním centrem ve středním Polabí. Historický význam obou měst, jejichž sloučením v jeden správní celek město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav roku 1960 vzniklo, se odráží i v současném politicko-správním uspořádání a v pověření Městského úřadu Brandýs nad Labem – Stará Boleslav výkonem státní správy pro oblast okresu Prahy-východ.

Město Stará Boleslav – Brandýs nad Labem leží na obou březích Labe a je souměstím dvou dříve samostatných měst, z nichž každé má svou bohatou historii sahající až do středověku (9. století) s hojností kulturních památek, v čele se zámkem z 15. století, zámeckým parkem a kostelem Svatého Václava. Město má 3 městské části, na rozloze 2268 ha, s cca 17 000 obyvateli.

Stará Boleslav – Brandýs nad Labem je atraktivní lokalitou svou blízkostí Praze (pražské obchodní centrum Černý most je automobilem dosažitelné za několik minut), ale i samo město nabízí svým obyvatelům veškeré služby (školy, školky, dům dětí a mládeže, základní uměleckou školu, čtyř a osmileté gymnázium, střední školy, krytý plavecký bazén, supermarkety, zdravotní střediska, nemocnice…).

Velice zajímavou lokalitou je i díky svým přírodním podmínkám – v létě jsou okolní jezera vyhledávaným místem pro koupání a vodní sporty, v jejich sousedství lze hrát golf a lesem vedou cyklostezky jak směrem k Lysé nad Labem a dále do Nymburka, tak po proudu řeky směrem k Mělníku.

  • Infrastruktura a zařízení pro obyvatele
  • V místě je veškerá občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, sportovní kluby, obchody, lékaři
  • 3 základní školy
  • 6 mateřských škol (zřizovaných městem)
  • 3 střední školy (zřizované Středočeským krajem)
  • Základní umělecká škola (město)
  • Městské kino (kamenné v Brandýse + letní scéna v Houštce)
  • Knihovna Eduarda Petišky (zřizovaná městem)
  • Městský dům dětí a mládeže (město)
  • Městské komunitní centrum (město)
  • Plavecký bazén (Pedagogická fakulta UK, Sportcentrum)
  • Sportoviště pro mnoho sportovních aktivit
  • Oblastní muzeum Praha-východ (Středočeský kraj)
  • Nemocnice Brandýs nad Labem – Stará Boleslav (soukromá, vlastní PP Hospitals, s.r.o.)
  • Poliklinika Brandýs nad Labem (soukromá)

Česká pošta (Riegrova ul., Brandýs nad Labem a Boleslavská ul., Stará Boleslav) Dopravní spojení Spojení: MHD, Příměstská doprava, Auto, Dálnice, Vlak. Příjemné, klidné prostředí na okraji obce. Dobrá dostupnost do Prahy 10 až 15 min autem na Černý Most.

Pozemky se nachází v blízkosti lesů a zároveň centra města.
Na metru B – Praha Černý Most jste autem za 12 minut.
Zastávka autobusu Pražské integrované dopravy je 4 minuty pěšky a autobus č. 379 je na metru Černý Most za 13 minut.

Vzdálenosti od pozemku pěšky:

  • Mateřská škola = 6 minut
  • Potraviny = 6 minut
  • Základní škola =10 minut
  • Dům dětí a mládeže = 9 minut
  • Centrum Staré Boleslavi – Mariánské náměstí = 15 minut
  • Les = 15 minut

Na vykoupání na Proboštská jezera je to pěšky 30 minut

Standardní provedení – řadový rodinný dům I – VIII

Užitná podlahová plocha: 90 m2
Předpokládaná doba výstavby 3 nebo 6 měsíců. V ceně standardu není kolaudace.

  1. Standardy

Spodní stavba

  1. Suterén – není obsažen
  2. Základová deska (izolovaná)
  • Podsyp štěrkopísek nebo staveništní odpad drcený zrnitost 0-32mm, zhuštěný
  • Izolace EPS perimetr tl. 180mm
  • Izolace proti vodě – folie PVC
  • Základová deska z betonu železovéhoB20, tl.150mm (výztuž z kari sítě, rohož150/150/8 nebo 100/100/6 v dolní a horní úrovni a v čele desky, uložení 2mm od vnější hrany)

3.Teréní úpravy

  • Hrubé terénní úpravy (srovnání terénu po výkopových pracích na rozdíl výšek dle projektu, max. plocha 20m²)
  • Ornice- srovnání a navážka původní ornice ani další dodávka není součástí
  • Zatravnění není součástí dodávky
  • Sadové úpravy nejsou součástí dodávky
  1. Komunikace – chodníky – venkovní práce
  • Okapní chodník š. 300 mm, tl. 10 mm štěrkopískový zásyp zrnitost 8 – 22 obrubník plast,
  • Přístupový chodník a terasa – betonová dlažba tl. 60 mm na štěrkovém posypu tl. 150 mm
  • Ohraničení hazardním obrubníkem
  • Stání pro auto + příjezdová komunikace – polo vegetační zatravňovací tvárnice na štěrkovém posypu tl. 150 mm – bez obrubníku dle PD
  • Dělící stěna mezi jednotlivými domy. Dřevěná zástěna, nebo betonový prefabrikovaný pot
  1. Přípojky inženýrských sítí od hranice pozemku dl. max 6m
  • Kanalizace DN 150
  • Elektřiny NN230/380 V
  • Vody 1 coul
  1. Vrchní stavba
  2. Izolace proti vodě

Hydroizolační pásy proti vzlínající vlhkosti. Spojení jednotlivých pásů min 100mm

Proti radonové opatření bude řešeno po provedení radonového průzkumu. Střední riziko.

  1. Obvodová stěna

Výstavba obvodových stěn z venku dovnitř včetně síťových stěn obsahuje v základní ceně skladbu:

  • 3mm silikonová omítka25
  • 3mm lepící štěrková hmota vyztužená skelnou síťkou
  • 180mm fasádní polystyren EPS 70 F
  • 5mm lepící tmel
  • 12mm dřevoštěpková deska OSB 3 (dle požární zprávy může být nahrazena sádrovláknem)
  • 120mm KVH hranol
  • 120mm minerální vlna
  • 40mm dřevěný smrkový rošt 40/50
  • 0,3mm folie PE 1000 – 1600
  • 12,5mm sádrokartonová deska GKB – základní
  • Malba – barva bílá
  1. Stěny vnitřní

Nosné konstrukce

  • Malba – barva bílá
  • 12mm Rigistabil
  • 120mm dřevěná konstrukce
  • 120mm minerální izolace
  • 12mm Rigistabil
  • Malba – barva bílá
  1. Nenosné (dělící) konstrukce
  • Malba – barva bílá
  • 12,5mm sádrokartonová deska GKB – základní
  • 75mm ocelová profil CW 75
  • 60mm minerální vlna
  • 12,5mm sádrokartonová deska GKB – základní
  • Malba barva bílá

Stěny vnitřní nosné dělící dům

  • Malba – barva bílá
  • 2×12,5mm sádrokartonová deska
  • 100mm dřevěná konstrukce
  • 80mm minerální vlna
  • 12,5mm sádrokartonová deska
  • 40mm vzduchová mezera
  • 12,5mm sádrokartonová deska
  • 100mm dřevěná konstrukce
  • 80mm minerální izolace
  • 2×12,5mm sádrokartonová deska
  • Malba – barva bílá
  1. Výstavba stropu

Směr zespod nahoru

  • 12mm sádrokartonová deska DKF – protipožární
  • 25mm dřevěný smrkový rošt
  • 80mm minerální izolace
  • 220mm stropní nosníky (KVH hranoly)
  • 18mm OSB 3 deska
  • Samonivelační anhydriové podlahy nebo suchá Rigistabil
  1. Podlaha

Přízemní vyrovnávací stěrka 1- 10mm

Podkroví:

  • 25mm 2x Rigistabil
  • 60mm EPS 100S
  1. Střešní krytina
  • Plechová střešní krytina např. Satjam s doplňky pro úžlabí, nároží, hřeben a větrací elementy, ostatní nejsou obsaženy v ceně
  • Střešní latě 35/50
  • Kontra latě 35/50
  • Střěšní folie
  • Krovy 60/120 nebo vazníková konstrukce s tepelnou izolací mezi krokvemi a pod nimi tl. 400mm
  • Dřevěný nebo kovový rošt + folie+ sádrokarton
  1. Konstrukce střechy

Všechny střešní konstrukce jsou vyrobeny na tlak do 1,5 Kn/m2. Vazníková konstrukce.

Ke spojování skeletu budou využity elementy Wuert. V průběhu montáže bude provedeno montážní zavětrování krovu, které bude odstraněno po dokončení krovu a provedení definitivního zavětrováním ocelovým zavětrovacím páskem fasádní systém po střešní rovinu.

  1. Průvlaky

Jsou provedeny jako sloupky z dřevěného materiálu smrk – lepená, bez povrchové úpravy

  1. Podpěrné konstrukce

Provedeny jako sloupky z dřevěného materiálu smrk – lepený bez povrchové úpravy

  1. Klempířské práce

Standardní oplechování, svody a žlaby v provedení poplastovaný ocelový plech – viz střešní krytina

  1. Okna a balkónové dveře

Všechny okna a balkonové dveře, vstupní dveře jsou v standardu bílá plastová z vnější strany kašírovaná v základních dekorech. Uw  0,85

Těsnění, kování okna (klika, celo obvodové kování)

  1. Žaluzie a rolety za příplatek

Venkovní žaluzie C60 barva stříbrná

  1. Okenní parapety

Venkovní parapety poplastovaný ocelový plech.

Vnitřní parapetní deska – plast bílý

  1. Vnitřní dveře

Dveře vnitřní, standard – folie buk apod. vzorky klik

Obytné místnosti 2/3 sklo, WC + koupelna plné. Kování standard dle výrobce dveří. Zárubeň – obložková. Vzorky dveří

  1. Vnitřní schody

Vnitřní schody jsou celodřevěné bez podstupnic z bukového masivu – spárovky, barva přírodní bezbarvá. Zábradlí v patře souběžné, dl. max 1bm.

Příčky zábradlí svislé – rovné bez ozdob.

  1. Výlez na půdu

Poklop se skládacími schůdky LSF 60×120

  1. Podlahová výstavba – obklady stěn

Podlahové krytiny: dle projektové dokumentace – objednavatel upřesní zápisem ve stavebním deníku nejpozději do zahájení montáže domu.

Účel místnosti Podlahová krytina Keramický obklad stěn
Zádveří Keramická dlažba Soklík 7mm
Kuchyně Lamino
Koupelna Keramická dlažba 2m
WC Keramická dlažba 1,5m
Obývací pokoj Lamino
Chodba v přízemí Keramická dlažba Soklík 10 mm
Chodba v podkroví Lamino
Pokoje, ložnice Koberce
Spíž – technická místnost PVC

Keramická dlažba

Keramický obklad

Lamino (plovoucí podlaha)

Koberec v hodnotě

PVC

Vnitřní dřevěné obklady neuvedené v tabulce ne jsou součástí dodávky .

 

  1. Sanitární zařízení – zdravotní technika

Kanalizační větve jsou navrženy z trub PVC tvrzených. Ventilace bude z novodurového potrubí, zařizovací předměty budou napojeny na pojeny novodurovým připojovacím potrubím.

Zařizovací předměty jsou součástí dodávky v rozsahu:

  • Umyvadlo
  • WC
  • Sedátko tvrzené
  • Sifon umyvadlový
  • Vana Rosa 1 (nebo sprchová zástěna s vaničkou)
  • Sifon vanový automat
  • Sifon vanový chrom
  • Baterie umyvadlová Metalia
  • Baterie vanová Metalia
  • Vývod pro pračku a myčku
  • Vývod vody na zahradu

Zdrojem pitné vody je vodovodní přípojka z veřejné vodovodní sítě. Nová vodovodní přípojka z rPE 32. Zhotovitel provede přípojku z vodovodní šachty (šachta není součástí dodávky) do technické místnosti objektu. Pro rozvod vody bude použito potrubí PE typ HOSTALEN s ochranou plstěnými pásy nebo TUBEXem. Připojení na inženýrské sítě odpovídá vnitřnímu vybavení domu.

  1. Vytápění

 

  • Projektová dokumentace pro NZÚ řeší vytápění stavebního objektu
  • Standardně zdrojem tepla je navrženo teplovzdušné vytápění Atrea s přímím výparem z tepelného čerpadla o výkonu kW, bivalentní dotápění lokální elektrické přímotopné konvektory s ručními regulátory. Jejich uvedení do provozu podléhá výchozí revizi elektrické instalace
  • Zdrojem teplé užitkové vody je zásobník s tepelným čerpadlem Sinclair SWH- 15/190T a elektrickým ohřevem
  1. Elektroinstalace

Zásuvkový rozvod v kabeláži CYKY 3×2,5, světelný rozvod v kabeláži CYKY 3×1,5, vypínače a zásuvky typ Schneider, barva bílá. Vývody na světla ukončeny objímkou a žárovkou

Orientační rozmístění základního vybavení:

Obývací pokoj

4dvojzásuvky, 2schodišťové vypínače, 1vypínyč, 1televizní zásuvka přípoj el. trubkou na půdu, 2vývody na světlo

Vstupní chodba

2schodišťové vypínače, 1vývod na světlo

Kuchyň

1přípojka na sporák 380V, 2dvojzásuvky, 1zásuvka v lince, 1vypínač, 1vývod na světlo, 1zásuvka telefon

 

WC

1vypínač, 1vývod na světlo

Šatna

1vypínač, 1vývod na světlo

Koupelna

1vypínač, 1vývod na světlo, 1dvojzásuvka

Schodiště

2schodišťové vypínače, 2vývody na světlo

Ložnice, pokoj

2vypínače, 2dvojzásuvky, 1vývod na světlo

Technická místnost

1vypínač, 1vývod na světlo, 2dvojzásuvky, 1zásuvkapro pračku, zásuvky pro jednotlivé technologie

 

Venkovní prostory

1vodotěsnou zásuvku, 2vývody pro světlo (terasa a vstup) 1zvonek umístění u vstupních dveří. Přípojka od domovního rozvaděče k hranici pozemku (oplocení s elektroměrným pilířem – přívod po pilíř není součástí dodávky)

Přípojka od domovního rozvaděče k hranici pozemku.

Základní vybavení v rozsahu dodávky:

  • Rozvodná skříň – rozvaděč typizovaný dle dodavatele
  • Zásuvky typ Schneider provedení bílé
  • Vypínače typ Schneider provedení bílé
  • Zvonek elektronický (drátový) GONG + transformátor
  1. Komín

Součástí dodávky může být za příplatek jedno průduchový komín nerezový průměr 200mm. Ten je možné přiobjednat pouze v čase před započetím prací na základové desce.

  1. Malířské práce

Všechny stěny a strop ve všech místnostech jsou bílé hladké, standardně provedené. Dřevěné vnější obklady jsou z měkkého dřeva a ošetřeny ochranným nátěrem. Obnovení nátěrů na dřevěných vnějších obkladech si provádí zákazník sám.

Dům č.1
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,-  2132800
2. splátka = 40%  1555200
CELKEM 3888000
Dům č.2
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,- 2047000
2. splátka = 40% 1498000
CELKEM 3745000
Dům č.3
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,- 2050000
2. splátka = 40% 1500000
CELKEM 3750000
Dům č.4
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,- 2050000
2. splátka = 40% 1500000
CELKEM 3750000
Dům č.5
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,- 2050000
2. splátka = 40% 1500000
CELKEM 3750000
Dům č.6
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,- 2050000
2. splátka = 40% 1500000
CELKEM 3750000
Dům č.7
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,- 2050000
2. splátka = 40% 1500000
CELKEM 3750000
Dům č.8
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ
SPLÁTKA  Částkav Kč vč. DPH nahlad_1
REZERVAČNÍ POPLATEK  200000
1. splátka = 60% – 200000,- 2170000
2. splátka = 40% 1580000
CELKEM 3950000

Služby

Nabízené služby včetně zajištění odborných realizačních firem:

Kolaudace – výše poplatku za zajištění kolaudace ve výši 10.000,- Kč + DPH.

Bytový architekt – klientské změny, projekty a návrhy vnitřního vybavení – kuchyň, vestavěné skříně atd., návrh fotovoltaiky a vzduchotechniky

Zahradní architekt – návrh úpravy zahrady

Zabezpečovací technika – návrh a instalace

Služby geodeta

Finanční poradenství – 
HYPOKALKULAČKA

Dokumenty

Pro stažení stačí kliknout

KN – parcelace